Капитальный ремонт квартир

Капитальный ремонт квартир

Капитальный ремонт квартир

Капитальный ремонт квартир справедливо считается самым сложным, длительным и, как следствие, дорогостоящим видом ремонтно-строительных работ. Как и следует из названия, в данном случае предполагается капитальная перестройка всего жилого пространства, в том числе и всевозможных инженерных коммуникаций квартиры.

В большинстве случаев капитальный ремонт выполняется не просто в отдельных помещениях, а сразу во всей квартире целиком

Чаще всего такие работы проводятся в новостройках, в которых, по нашей российской традиции квартиры сдаются в так называемой «черновой» отделке. Для того, чтобы сделать такую квартиру пригодной для жизни и проводится капитальный ремонт. Помимо этого, ремонт может потребоваться и в домах старой постройки, что даст возможность сделать ее более комфортной и удобной для проживания.

Как правило, такой капитальный ремонт квартиры проходит в несколько этапов:

1. Разработка дизайн-проекта, а так же проектной документации на инженерные коммуникации и сети электроснабжения.
2. Согласование принятых технических решений с заказчиком и соответствующими контролирующими органами.
3. Проведение строительно-монтажных работ.
4. Сдача работы заказчику.

Стоит обратить внимание, что при замене коммуникаций и электропроводки, а тем более при любых перепланировках принятые технические решения должны быть согласованы с БТИ и другими контролирующими органами. В противном случае такие работы считаются незаконными со всеми вытекающими печальными последствиями в будущем.

Типовые работы при проведении капитального ремонта квартир в жилых домах

Вне зависимости от размеров квартиры существует ряд стандартных работ, которые включаются в такое понятие как «капитальный ремонт». Конечно, это далеко не обязательное правило, и конкретный объем зависит от особенностей той или иной квартиры, а так же финансовых возможностей ее владельца.

Читайте также  Значение инженерных исследований для строительства и ремонта

В большинстве случаев капитальный ремонт квартиры это:

Перепланировка жилого пространства. Речь в данном случае идет о демонтаже или переносе перегородок без затрагивания несущих стен.
Отделка поверхностей стен и полов. В зависимости от пожеланий владельца квартиры это могут быть всевозможные виды обоев, панелей МДФ, гипсокартона, ламината и других видов материалов.

Установка дверей и оконных рам. Конкретные объемы работ и их стоимость определяется в большинстве случаев возможностями и желаниями заказчика, так как на рынке сегодня имеется огромный ассортимент дверей в широком ценовом диапазоне.

Монтаж теплых полов. Как правило, такие типы полов представляют из себя электронагревательные элементы, укладываемые под кафельную плитку. В большинстве случаев теплые полу применяют в ванных комнатах, туалете, на кухне и в прихожей.

Прокладка новых или модернизация существующих систем отопления, водоснабжения и канализации квартиры. Речь идет о монтаже металлопластиковых систем водоснабжения и канализации, установку сантехнической арматуры, радиаторов отопления и т.п.

Замена системы электроснабжения квартиры. Данный вид работ подразумевает прокладку электропроводки, установку счетчика электрической энергии, силового щита, розеток, выключателей и светильников.

Помимо всего прочего при капитальном ремонте квартиры может выполняться разводка телефонной сети, прокладка мультимедийных кабелей, сети интернет или систем домашнего кинотеатра

Стоит отметить, что в отличие от простого косметического капитальный ремонт квартир предполагает наличие более существенных теоретических и практических знаний в области строительно-монтажных работ. И если переклеить обои или положить линолеум сможет практически любой физически здоровый человек, то заниматься капитальным ремонтом в обязательном порядке должны именно профессионалы. Это особенно актуально при монтаже инженерных систем и тем более электрических сетей. В последнем случае законно проводить электромонтажные работы могут только лица, имеющие соответствующие разрешения и группы допуска по электробезопасности. Владельцу квартиры стоит помнить, что неправильный самостоятельный монтаж электропроводки может привести к человеческим жертвам, а это уже не только административная, но и уголовная ответственность.

Читайте также  Проектирование проектов каркасных домов

Такие работы при нарушении действующих СаНиПин и других нормативных документов могут не только создать владельцу квартиры проблемы при регистрации жилища, но и сделать свою квартиру опасной для жизни окружающих, особенно при проведении перепланировок с затрагиванием несущих стен. Кроме того стоит помнить, что в большинстве случаев капитальный ремонт выполняется по заранее разработанному и согласованному дизайн-проекту и строительно-монтажной документации.

Именно поэтому проводить капитальный ремонт должны исключительно профессионалы. У которых есть не только достаточный практический опыт для выполнения подобных работ, но и все необходимые разрешения и сертификаты. Все это позволяет гарантировать каждому заказчику максимально качественное, оперативное и недорогое выполнение капитального ремонта любой сложности.

Похожее ...

Добавить комментарий